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房地产登记费范围明确:土地和房屋登记费取消



财政部和国家发展和改革委员会最近发布了《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》,以澄清收取,免除和减少房地产登记费的具体情况。通知规定,房地产登记机构按规定收取房地产登记费后,土地登记费,房屋登记费,林业许可费和其他与房地产登记,查询,复制,认证有关的费用。将被取消。

房地产登记费必须包括:房屋建筑物,建筑物所有权和建设用地使用权,宅基地使用权或海域使用权;没有建筑物和构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;森林和林木所有权和使用林地合同管理或国有林地的权利;耕地,草地,水域,滩涂等土地承包经营权;地役权;抵押权。在这6起案件中,国土资源部和县级以上地方房地产登记机构首次登记,变更登记,转让登记,更正登记,异议登记需要房地产登记费。

据悉,国土资源部和县级以上的房地产登记费收入将全额支付给中央财政和地方财政,并列入预算管理。违反规定,减免的,依照《财政违法行为处罚处分条例》和《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定》的有关规定追究法律责任。

同时,房地产登记将免除八项条件:

(一)农村集体经济组织成员应当以家庭承包或者其他方式签订农地承包经营权的合同;

(二)农村集体经济组织成员应当签订林业,林业所有权和家庭承包商占用的林业合同经营权或其他方式的合同;

(三)农村集体经济组织依法使用的国有农用地,从事种植业,林业,畜牧业,渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或者国家登记。拥有农业土地使用权;

4.因农村集体产权制度改革导致土地,房屋等的变化,申请变更登记;

5,申请注册车库,停车位,储藏室等,不另行发行产权证明或者登记证明;

6.由于行政区划的调整,房地产所在的街道,门牌号或房屋名称发生变更,申请变更登记;7.小微企业(包括个体工商户)申请房地产登记;

8.国家法律法规禁止的其他情形。

但是,《通知》没有规定收费标准,具体收费标准由国家发展和改革委员会和财政部另行制定。

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